Oosterscheldestraat Middelburg krijgt vóór zomer zestien nieuwe aardgasloze huurwoningen

Er verrijzen zestien aardgasloze en energiezuinige nieuwbouwwoningen in de Oosterscheldestaat in de Middelburgse Stromenwijk. Woongoed Middelburg is in december begonnen met de sloop van de bestaande, verouderde huurhuizen.

De nieuwe woningen zijn naar verwachting deze zomer af. De woningcorporatie zegt dat renoveren van de bestaande woningen met huisnummers 156-170 en 184-198 geen optie was vanwege onder meer hardnekkige vochtproblemen. Al in 2014 voerde Woongoed groot onderhoud uit aan daken, gevels, wanden en vloeren. Gebreken bleken voor een groot deel het gevolg te zijn van inwerking van vocht en zout.

Bewerkelijk
“Renoveren is niet wenselijk, omdat het vocht in de zouthoudende muren bleef optrekken en in de asbesthoudende laag bleef zitten”, legt Woongoed uit. “Het isoleren van de muren (aan de binnen- of buitenzijde) is heel bewerkelijk en het zout verwijder je hier niet mee. Het blijft in de muren zitten. We kiezen nu voor nieuwbouw, omdat we daarmee betaalbare, comfortabele, energiezuinige en aardgasloze woningen kunnen realiseren.”

Binnenklimaat
De corporatie zegt het belangrijk te vinden dat huizen een gezond binnenklimaat hebben en energiezuinig zijn. “Daarom bereiden we alle woningen voor op de energietransitie.” Dat geldt dus ook voor het project in de Stromenwijk. Er wordt gebruikgemaakt van conceptueel bouwen, om de bouwtijd zo kort mogelijk te houden en hinder voor de buurt te beperken. “Bij conceptueel bouwen gaan we uit van minder vertragingen tijdens de bouw, minder verkeer van en naar de bouwplaats, minder handen op de bouwplaats en daarmee minder overlast.”

Onze huurders hebben we graag zekerheid geboden in een onzekere tijd. De zekerheid was de garantie op een andere vergelijkbare woning passend bij het huishouden en het inkomen.” Woongoed Middelburg

Huurders
Wat betekent het nieuwbouwproject voor de huurders? ”Onze huurders hebben we graag zekerheid geboden in een onzekere tijd. De zekerheid was de garantie op een andere vergelijkbare woning passend bij het huishouden en het inkomen”, zegt Woongoed Middelburg. “Voor de huurders is daarom een sociaal plan opgesteld. Hierin staat waar zij recht op hebben en hoe wij hen geholpen hebben bij het vinden van een nieuwe woning. De huurders kregen onder meer een verhuiskostenvergoeding en ondersteuning bij het zoeken.”

Wisselwoning
Terugkeren naar de nieuwbouw was volgens Woongoed ook mogelijk; in dat geval zijn de huurders tijdelijk verhuisd naar een wisselwoning. In de zestien te slopen woningen woonden ook huurders met een tijdelijk huurcontract. Voor hen gold het sociaal plan niet. Zij moesten zelfstandig op zoek naar een woning.

Voor de zomer
De nieuwbouw wordt uitgevoerd door Fijn Wonen. Begin februari starten de werkzaamheden, te beginnen met het grondwerk. Eind februari volgt het aanbrengen van de funderingen. In april worden de eerste delen van de woningen geplaatst en begint de opbouw van de casco’s. Als de werkzaamheden volgens planning verlopen, worden de nieuwe woningen in juni opgeleverd.