POV: ‘waarom toch weer vergunningen voor omzetting of splitsing van woningen afgegeven?’

Tegen de in november 2023 vastgestelde huisvestingsverordening in worden er toch weer vergunningen verstrekt voor woningsplitsingen en -omzettingen in de ‘rooie buurt’ in Vlissingen. Fractievoorzitter Pim Kraan van de fractie POV in de Vlissinge gemeenteraad wil van wethouder Bertijn weten hoe dat kan. De genmeente handelt tegen de eigen regels in, vindt POV.

Kraan zag onlangs dat er drie woningsplitsing en -omzettingsvergunningen zijn afgegeven voor woningen in de Glacisstraat, Badhuisstraat en Clijverstraat. “Ik ben zelf gaan kijken”, zegt Kraan. “In de Glacisstraat gaat het om een keurige eengezinswoning, die wordt omgezet in een tweede woning. Bij de Clijverstraat gaat het om een duplexwoning, waar een gezin of starter zou kunnen wonen. In de Badhuisstraat wordt een voormalige huisartsenpraktijk, die was verbouwd tot eengezinswoning, nu geschikt gemaakt voor kamerverhuur. Waarom? Dat is toch tegen de regels in?”

Geweigerd

Op 9 november 2023 heeft de Gemeenteraad de huisvestingverordening 2023 en een aanwijzingsbesluit vastgesteld. In dat besluit is een moratorium opgenomen dat in het gebied tussen de Badhuisstraat, Singel, Paul Krügerstraat, Willem Ruysstraat en Aagje Dekenstraat iedere aanvraag om een splitsings- en/of omzettingsvergunning wordt geweigerd. Dit omdat vaststaat, of redelijkerwijs moet worden aangenomen, dat vergunningverlening zou leiden tot een ontoelaatbare inbreuk op het geordend woon- en leefmilieu in het aangewezen gebied waarop de aanvraag betrekking heeft.

Maximaal 10 procent

“We vonden als gemeenteraad dat in dat gebied geen vergunningen voor splitsing of omzetting meer mochten worden verstrekt”, zegt Kraan. Daarnaast werd vastgelegd dat maximaal 10 procent van de woningen in een gebied kunnen worden vergund voor ander gebruik dan permanente woning. In het betreffende deel van Vlissingen was op dat moment al zeker 10 procent van de woningen in gebruik voor andere doeleinden dan als eigen woning. dat vond een meerderheid van de gemeenteraad een ongewenste situatie.

Bezwaar

Je kunt als belanghebbende bezwaar indienen tegen de verlening van vergunningen, maar dat is Kraan niet. Hij heeft de raadsvergadering van 9 november nog eens beluisterd. “Toen zei de wethouder dat in de rooie buurt en rondom de Scheldestraat die 10 procent al is bereikt en feitelijk al is gepasseerd. In diezelfde vergadering zegde de wethouder toe, op verzoek van de LPV, een evaluatie van de nieuwe verordening en het aanwijzingsbesluit te doen. De resultaten zouden binnen één jaar aan de gemeenteraad worden overlegd.

Evaluatie

Die evaluatie zou met name moeten gaan over de effecten van de gekozen grens (OZB waarde) voor vergunningplicht. Daarnaast zou inzicht worden gegeven in het aantal verleende vergunningen voor toeristisch gebruik en onttrekking voor onzelfstandige woonruimte. Kraan stelt nu vast dat die evaluatie er nog niet is gekomen. POV wil graag een opgave van verleende vergunningen voor onttrekken van woningen aan de woningmarkt, voor kamerverhuur, onzelfstandige woonruimte, toeristisch gebruik of als tweede woning, in heel Vlissingen en Souburg, sinds de invoering van de huisvestingsverordening 2023 en per deelgebied.