KCAF: ‘jaarlijks drie tot negen meldingen van funderingsproblemen uit Walcherse gemeenten’

Uit de Walcherse gemeenten komen jaarlijks gemiddeld tussen de drie en negen meldingen van funderingsproblemen. Dat zegt adviseur Mark Born van het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek (KCAF).

Deze week vroeg raadslid Martin Bos (FvD) het Middelburgse college van B en W om aandacht voor funderingsproblemen. Bos verwees naar een recent artikel in Elsevier’s Weekblad getiteld: “Wordt uitdijend probleem van funderingsschade het nieuwe ‘Groningen’?” Daarin staat dat de minister van Volkshuisvesting het probleem van mogelijk honderdduizenden verzakkende huizen niet gaat oplossen.

De komende tien jaar zouden zo’n 425.000 woningen in heel Nederland funderingsschade kunnen oplopen en de jaren daarop zal dat waarschijnlijk nog aanzienlijk toenemen. Bos vraagt het Middelburgse college van B en W of het op de hoogte is van (dreigende) funderingsproblematiek. Ook miste hij aandacht hier voor in het Stedelijk Waterprogramma 2021-2030.

Verantwoordelijkheid

De rijksoverheid schuift het probleem vooralsnog voor zich uit. Het lastige is dat de huiseigenaar verantwoordelijk is voor het pand en dus voor de fundering, maar grondwaterpeilbeheer is een zaak van het waterschap. Herstel van een beschadigde fundering kost gemiddeld 80.000 tot 120.000 euro per woning. Dat komt dus op het bordje van de huiseigenaar. Bovendien spelen er tegengestelde vaak belangen.

Problemen met verzakkende huizen spelen al heel lang in veengebieden, zoals Noord- en Zuid-Holland. Op houten palen gefundeerde woningen kunnen ook verzakken doordat de palen gaan rotten, als ze droog komen te staan door lage grondwaterstanden. Maar ook in de gebieden langs de grote rivieren ontstonden de afgelopen jaren tijdens langdurige droogte problemen, doordat het grondwaterpeil zakt en de bodem inklinkt.

Meldingen

Met name woningen die niet zijn onderheid (‘op staal gebouwd’) lopen risico op funderingsschade, volgens het Kenniscentrum Funderingsproblematiek (KCAF). Dit instituut in Gouda verzamelt al decennia lang gegevens over funderingsschade. “Wij krijgen zeker meldingen binnen uit Walcheren. Dat varieert tussen de drie en negen meldingen per gemeente”, zegt senior adviseur Mark Born van het KCAF in een reactie. “Let wel, dit zijn meldingen van eigenaren. Niet elke melding hoeft gelijk een funderingsprobleem te betekenen. De meeste meldingen betreffen panden zonder heipalen, waarbij er sprake is van bodemdaling.”

Langdurige droogte

Er is wel volgens Born een klein gedeelte panden, die zijn gefundeerd op houten palen. “Deze kennen diverse problemen, waaronder aantasting van het hout als het droog komt te staan. De meeste panden waar het om gaat hebben een zogeheten ‘op staal’-fundering, ofwel een fundering zonder palen. In het verladen was de klei altijd een stabiele ondergrond. Maar door de langdurige periodes van droogte en de daling van het grondwaterpeil droogt de klei onder de fundering uit en krimpt, waardoor het pand als het ware ‘mee’ zakt.”

(foto: Peter Urbanus)