Is “Veere-vignet” oplossing voor ons toerisme?

Meer en meer eigenaren van vakantiewoningen op Walcheren zetten deze te koop vanwege de stijgende kosten. Volgens cijfers van makelaarsvereniging NVM zijn door dit stijgende aanbod de prijzen van vakantiehuizen in Zeeland gemiddeld negen procent gedaald. Is het “Zeeland-vignet” de oplossing?

Makelaar Jan-Willem Hoogedeure uit Oostkapelle vertelt desgevraagd dat het probleem eigenlijk in heel Zeeland speelt. “Het bezit van een vakantiehuis, ook op een chaletpark, wordt steeds duurder”, aldus Hoogedeure. “En als je als eigenaar de vakantiewoning verhuurt, neemt het rendement af door die stijgende kosten. Voor steeds meer mensen is dat reden om afscheid te nemen van hun vakantiehuis en het te koop te zetten.”

Optelsom
Een “optelsom” van oorzaken is hier verantwoordelijk voor, legt de Walcherse makelaar uit. “Zo is de btw op overnachtingen in vakantieverblijven omhoog gegaan van negen naar 21 procent. Daarnaast rommelt het in box 3 van ons belastingstelsel, waaronder alles valt dat met vermogen te maken heeft. Dat geeft onzekerheid, en daar zijn eigenaren van vakantiewoningen niet blij mee. Ook de gemeentebelastingen en de toeristenbelasting stijgen en daarnaast wordt het leven in het algemeen duurder, waardoor het onderhoud van je vakantiehuis prijziger wordt. En dan is er nog de forensenbelasting, die je betaalt als je bijvoorbeeld in Vlissingen woont en in Veere een vakantiehuis bezit.”

Onzekerheid
Hoogedeure stelt dat politiek Den Haag “verkeerd bezig is” en dat geeft “onzekerheid op de markt”. De makelaar: “Al dit soort maatregelen zouden misschien niet nodig zijn als ze in Den Haag beseften dat er meerdere soorten toeristen zijn. Je hebt verblijfstoeristen en dagjesmensen. Al die dagtoeristen betalen niet voor hun verblijf en wat je ook ziet is dat die nauwelijks gebruik maken van voorzieningen, zoals winkels. Ze komen speciaal voor het strand. In de gemeente Veere hebben wij op onze stranden prachtige gratis voorzieningen voor de toerist: loopplanken, toiletunits, afvalbakken. Je zou een “Veere-vignet” kunnen invoeren: dat de mensen een bedrag – bijvoorbeeld vijf euro – betalen om hier een dag te vertoeven.”

Veranderd
Hoogedeure vertelt dat er zo’n tien jaar geleden altijd wel publiek was als hij een vakantiewoning te koop aanbood, vaak ook beleggers. Dat is veranderd. “We zijn als Zeeland ons een beetje uit de markt aan het prijzen. Dagjesmensen zijn leuk, maar om zeven uur ’s avonds zijn die bij wijze van spreken allemaal vertrokken, terwijl de verblijfsgasten hier boodschappen doen en echt gebruik maken van diverse voorzieningen. Daar hebben de plaatselijke ondernemers wat aan. Laten we onze verblijfstoeristen méér koesteren.”

Foto: “Chalets te koop”. Bord aan de Zwaanweg in Koudekerke. Foto Streekomroep Walcheren