Gezinnen met laag of middeninkomen zoeken ook in Vlissingen tevergeefs naar betaalbare woning

Huishoudens met een laag of middeninkomen hebben nog steeds moeite om een betaalbare woning in Vlissingen te vinden, blijkt uit onderzoek door de gemeente. Dat komt met name door de sterk gestegen huizenprijzen. Er blijft een groot tekort aan woningen tot 290.000 euro. De opkoopbescherming lijkt effectief .

Voor woningen tussen 290.000 en 350.000 ziet de gemeente verdringingseffecten (het zogenaamde scheef wonen). Dit segment is echter essentieel om de doorstroming van huishoudens vanuit goedkopere woningen naar duurdere woningen mogelijk te maken. De druk op de woningmarkt is in alle wijken vergelijkbaar, waardoor er volgens wethouder Coen Bertijn geen onderscheid tussen wijken nodig is.

Opkoopbescherming

De opkoopbescherming in Vlissingen lijkt effectief, zegt de wethouder. Het aantal opgekochte woningen onder 355.000 euro is sterk gedaald in de Binnenstad en Middengebied. Ook in andere wijken nam dit aantal af, zonder dat een waterbedeffect optrad. Marktontwikkelingen en regelgeving, zoals de Wet betaalbare huur, maken investeren minder aantrekkelijk.

Handhaving blijft nodig

De impact van deze wet kan vanaf tweede helft 2024 zichtbaar worden in de cijfers. Gezien het hoge aandeel woningen dat al in bezit is van investeerders, blijft handhaving van de opkoopbescherming noodzakelijk. De bovengrens van 355.000 euro laat de gemeente ongewijzigd, omdat hierbinnen de meeste verdringing op de woningmarkt plaatsvindt. De opkoopbescherming wordt niet aangepast, omdat hier geen reden voor is.