Vlissingse gemeenteraad wil gevolgen grondruil ‘t Eiland in beeld brengen

De Vlissingse gemeenteraad heeft donderdag voor een motie gestemd over de gevolgen en consequenties van een grondruil met woningstichting L’escaut. Het college wilde grond aan de Koningsweg ruilen tegen grond op ‘t Eiland, als de huurwoningen daar worden gesloopt. Wethouder Coen Bertijn waarschuwde dat de woningen toch gesloopt zullen worden en dat de bewoners dan overal terecht kunnen komen.

De uit de jaren ’50 stammende etagewoningen zijn bouwtechnisch gezien op en volgens verhuurder L’escaut niet meer tegen redelijke kosten te renoveren en verduurzamen. Onlangs zijn er nieuwe muurankers geplaats. Nieuwe sociale woningbouw op die plek zou volgens de woningstichting financieel niet haalbaar zijn, vanwege eisen die het waterschap stelt bij een noodzakelijke dijkverzwaring.

Afgelopen najaar kwam het voorstel over de grondruil al aan de orde in de commissie ruimte van de gemeenteraad. Dat voorstel werd terug gestuurd, omdat een meerderheid het niet rijp voor besluitvorming vond. Onder bewoners van de huurwoningen op ‘t Eiland was er veel onrust over de sloopplannen. Het merendeel van de huurders lijkt er niet weg te willen en wantrouwt de motieven van gemeente en woningstichting L’escaut. Huurder Jacco Boot sprak gisteravond opnieuw in over de kwestie.

Financiële gevolgen
Deze week kwamen POV, SGP, LPV, PvdA, D66, CU, 50Plus en FvD met een gezamenlijke motie. Zij wilden veel meer antwoorden hebben. Behalve de gevolgen voor huurders zijn er veel vraagtekens rond de financiële gevolgen. Aan de Koningsweg zouden eigenlijk duurdere woningen worden gebouwd, wat meer oplevert bij grondverkoop door de gemeente. Bovendien was niet duidelijk wat de gemeente wil met de grond en zijn er mogelijk verborgen kosten, zoals asbest- en bodemsanering.

Pim Kraan van POV vond dat er eerst goed onderzoek naar alle aspecten en een doorrekening van de verschillende scenario’s nodig zijn, voordat er onomkeerbare beslissingen zouden worden genomen. Ook ontbreekt er een gebiedsvisie voor de Koningsweg. “Straks blijkt dat die grond op ‘t Eiland minder waard is en zijn er investeringen nodig”, waarschuwde hij.

Sloop
Wethouder Bertijn stelde dat de gemeente afhankelijk is van de eisen van het waterschap, vanwege de aangekondigde dijkverzwaring. Maar er ligt nog geen tijdstip vast voor die dijkverzwaring. Gesproken wordt over 2040, maar het kan ook later worden. Bovendien wil de woningstichting de sloop doorzetten en vreest de wethouder dat de huurders dan in andere wijken terecht kunnen, als de nieuwbouw aan de Koningsweg niet door kan gaan.

De fracties HvD, VVD en PSR hadden aarzelingen bij de motie. Alex Achterhuis van PSR waarschuwde voor het wekken van valse verwachtingen bij bewoners. Louise Claessens vond dat de huurders recht hadden op duidelijkheid. Yvette Hoogstraten (VVD) vond het een onmogelijk besluit, omdat de financiële risico’s van de grondruil nu nog niet helder zijn. Cor Tromp (SGP) pleitte opnieuw voor nieuwbouw op ‘t Eiland, met een mix van duurdere en betaalbare woningen.

Zanddorp Middelburg
Pieter Jan Mersie (CU) haalde als oud-Middelburger het voorbeeld van het Zanddorp in zijn geboortestad aan. Daar zijn de slechte oude huurwoningen vervangen voor nieuwbouw en konden bewoners terug keren. “Bovendien zijn de woningen op ‘t Eiland via de huur al tig keer terug betaald. Ik zie vooral een manier van de woningstichting om op goedkope wijze van die oude flats af te komen. Als Vlissingers mogen we onszelf prijzen dat we op zo’n mooie plek sociale huurwoningen hebben staan.”

De motie werd met een ruime meerderheid aangenomen.