POV vraagt om cijfers L’escaut over kosten nieuwe sociale woningbouw op ‘t Eiland

Pim Kraan en Tonny Hoogesteger-Penders van POV hebben onlangs gesproken met de directie van woningstichting L’escaut. Dat ging onder over de toekomst van ‘t Eiland in Vlissingen. De oude flats daar wil de woningstichting slopen, maar nieuwe sociale woningbouw zou te kostbaar zijn. POV heeft daarom cijfers opgevraagd, waarin L’escaut dat onderbouwt.

Bij het gesprek met de directie van L’Escaut was ook een lid van de huurderscommissie aanwezig. POV sprak onder over andere de huidige situatie van ‘t Eiland, de Regenboogflats en het Middengebied. “Over ‘t Eiland hebben wij onze visie gedeeld en gevraagd om een duidelijke financiële onderbouwing van wat wel en niet mogelijk is. Die cijfers krijgen we nog”, zegt Kraan. “Voor ons is in ieder geval belangrijk dat een deel van de woningen sociale huur blijft, zodat huidige bewoners na eventuele nieuwbouw kunnen terugkeren. Niet alle huidige huurders willen terugkeren na een eventuele sloop van de flats.”

Gebreken
De woningstichting wil de flats en duplexwoningen uit de jaren ’50 slopen omdat er teveel gebreken zouden zijn en ze bouwtechnisch gezien ‘op’ zijn. Dat hing al jaren in de lucht, toen de plannen afgelopen najaar naar buiten kwamen. Nieuwe sociale huurwoningen bouwen op ‘t Eiland zou volgens de woningstichting financieel niet haalbaar zijn. Daarbij zouden de eisen van waterschap Scheldestromen een grote factor zijn. Bij een eventuele dijkverzwaring moeten woningen binnen een bepaalde afstand van de zeewering aan strengere veiligheidseisen voldoen en dat maakt nieuwbouw van sociale huurwoningen volgens L’escaut financieel niet haalbaar.

Eventuele alternatieve nieuwe sociale woningbouw aan de Koningsweg is op dit moment nog onzeker. Beging dit jaar zette de gemeenteraad een streep door een voorstel van het college van B en W om de gronden waar nu de oude flats staan te ruilen met een perceel aan de Koningsweg. Daar zouden dan vervangende sociale huurwoningen moeten worden gebouwd. Een groot deel van de huidige huurders op ‘t Eiland wil er overigens blijven.

Kosten
De gemeenteraad ging niet akkoord, omdat er teveel losse eindjes en vragen waren. Sommige fracties spraken van een ‘blanco cheque’ en een en Wethouder Coen Bertijn had geen antwoord op vragen vanuit de gemeenteraad. Die gingen onder meer hoe de waardes van de te ruilen gronden zich onderling verhouden, want aan de Koningsweg zouden er eigenlijk duurdere koopwoningen komen. Ook waren er vragen over mogelijke bodemverontreiniging op ‘t Eiland en voor wiens rekening de kosten van slopen zouden zijn.

Bovendien heeft het waterschap nog geen termijn gegeven voor een eventuele dijkverzwaring. Dat zou nog wel 15 jaar of langer kunnen duren. Meerdere fracties vroegen om een mix van sociale huur en koopwoningen als alternatief. Het college werd terug gestuurd met huiswerk.

Onderbouwen
De directie kijkt nu opnieuw naar de plannen. Kraan: “We hebben om de cijfers gevraagd waarin L’escaut onderbouwt dat nieuwe sociale huurwoningen bouwen financieel niet haalbaar is. We zeggen niet dat het wel of niet kan, maar willen de cijfers zien. Daarop wachten we nog. Ze zeggen bij L’escaut inderdaad dat de strenge veiligheidseisen van het waterschap een factor zijn. Maar voorlopig zijn er nog geen concrete plannen voor een dijkverzwaring. Dan heb je dus ook nog geen eisen waar aan je moet voldoen. Volgens mij wil het waterschap bij een dijkverzwaring in de toekomst niet het risico lopen dat ze allemaal partijen moeten gaan uitkopen.”

Daarnaast zijn er op ‘t Eland enkele particuliere partijen met wie je bij eventuele sloop ook nog te maken krijgt, zegt Kraan.

Foto: Streekomroep Walcheren