Gemeenteraad Vlissingen ziet liefst woongemeenschap aan Vredehoflaan

Woongemeenschappen die onder de noemer collectief particulier opdrachtgeverschap (CPO) woningen en voorzieningen willen (laten) bouwen krijgen een voorrangspositie aan de Vredehoflaan in Vlissingen. D66, CU, GroenLinks en de SGP hadden een motie daarover ingediend.

Het initiatief past in de doelstellingen van de gemeente wat betreft duurzaamheid, verbinding en diversiteit, vonden de indieners van de motie. Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO) verdient voorrang voor de te ontwikkelen locatie aan de Vredehoflaan, stelden D66 en SGP in een motie. Zo’n CPO werkt zonder projectontwikkelaar, die vooral winst moet zien te boeken op woningbouwprojecten.

De doelstellingen van Woongemeenschap Vredehof zijn volgens D66, CU, GroenLinks en SGP goed voor Vlissingen. Zo’n woongemeenschap komt in hun ogen tegemoet aan doelstellingen van de gemeente, wat betreft het tegengaan van eenzaamheid en het stimuleren van verbinding, duurzaamheid en diversiteit. Samenwerking en gemeenschapszin staan er centraal. Er zou woningbouw in de betaalbare klasse moeten komen en een mix van koop en huur.

Vredehof
Woongemeenschap Vredehof wil woonruimte voor (waarschijnlijk) 40 huishoudens en verschillende woonvormen creëren op de voormalige gemeentewerkplaats aan de Vredehoflaan. Idee is dat er niet alleen ouderen komen wonen, maar ook jonge gezinnen. Daarbij richten de initiatiefnemers zich nadrukkelijk op mensen die al op Walcheren wonen.

Dergelijke woongemeenschappen ontstaan momenteel in heel Nederland. Het gebouwtje van de gemeentewerkplaats wil de woongroep indien mogelijk behouden.

Initiatief inwoners
“Als er zo’n initiatief komt vanuit inwoners verdient dat aandacht van de raad”, vond Lilian Janse (SGP). “We staan ook echt achter de intenties van deze woongemeenschap en bij verkoop van de grond vinden wij dat die wordt gereserveerd voor collectief particulier opdrachtgeverschap.

Ruud Kleefman (ProVlissingen) vroeg zich af zo’n voorrangspositie voor een CPO juridisch wel mogelijk is. Yvette Hoogstraten (VVD) had moeite met de voorrangspositie en dacht meer aan helpen en faciliteren.

Geen cadeautjes
POV stond op zich positief tegenover de motie, maar hamerde op het belang van voldoende betaalbare starterswoningen en een marktconforme grondprijs. “Bij gelijke biedingen mag een CPO voorrang krijgen, maar we geven geen cadeautjes”, zei fractievoorzitter Pim Kraan.

Azad Toğuç (GroenLinks) sprak van een mooi initiatief. Ook behoud van het gebouwtje moet worden onderzocht, vond hij. Kris van Wezel (50Plus) vond voorrang voor deze woongroep niet op zijn plaats. “Deze mensen hebben misschien goede contacten met bepaalde partijen. We moeten geen voorkeursbehandelingen gaan geven en zullen daarom tegenstemmen.”

Marktcomform
Ocker Ghering (D66) raadde alle raadsleden aan om eens te gaan praten met Woongemeenschap Vredehof. “Er liggen plannen voor diverse en betaalbare woningtypen en ze willen een marktconforme prijs betalen. Reserveren voor specifiek deze CPO hoeft voor ons niet, maar wel voor een CPO. En als zij, of wie dan ook, het gebouwtje willen laten staan, dan kunnen zijn besluiten om het al dan niet te slopen. Dat spaart de gemeente weer kosten uit”, vond hij.

Handreiking
Angela Werner van FvD miste de participatie (inspraak) van andere inwoners. “Mensen kunnen nu het gevoel krijgen dat alles al beslist is.” Pieter Jan Mersie noemde wat betreft de juridische kanten de handreiking van het rijk voor het omgaan met CPO’s door gemeenten. Die biedt voldoende mogelijkheden. Louise Claessens (HvD) stelde voor om de CPO Woongroep Vredehof uit de motie te halen.

Als er gesproken wordt van ‘een CPO’ was het wat het college van B en W goed. Daar konden de indieners van de motie zich in vinden. Ook wilden ze de haalbaarheid van behoud van het gebouwtje van de gemeentewerf onderzoeken, dus niet zonder meer het behoud.

De motie werd aangenomen. Alleen POV en 50Plus stemden tegen.

De gemeentewerkplaats verhuist naar elders, zodat er plaats komt voor woningbouw aan de Vredehoflaan. (foto: WFM)