‘Wil je woonruimte voor jongeren, bouw dan voor de senioren’

Hoe willen inwoners van de gemeente Veere wonen en wat zijn de alternatieven op een stroef functionerende woningmarkt? Dat waren thema’s tijdens een gespreksavond die GroenLinks-PvdA Veere woensdag in de MFA in Biggekerke organiseerde. Sprekers waren directeur Frans Desloover van woningcorporatie Zeeuwland en Peter Simpelaar, die met gelijkgestemden woongemeenschap de Woongaard in Serooskerke heeft opgezet.

“We willen met deze avond ophalen wat er leeft in de gemeente en niet alleen “, vatte Monique van Doorn de opzet van de avond samen. “Wat wij horen is dat het voor zowel jongeren als ouderen lastig is om een passende woning te vinden. Ook innovaties op gebied van wonen komen maar moeizaam op gang. Als GroenLinks-PvdA willen wij in gesprek blijven en horen wat mensen nu willen qua wonen.”

Van Doorn is nummer 2 op de kandidatenlijst van GroenLinks-PvdA Veere. Lijsttrekker Peter Meijs en raadslid Chris Maas waren ook aanwezig. Wonen, en dan met name een passende woning vinden, is ook in de gemeente Veere een hot item.

Tweede woningen

Tijdens de discussies kwam ook het bezit van tweede woningen aan de orde. Een inwoner van Domburg vertelde dat het merendeel van de huizen in zijn straat in bezit is van mensen van elders, waardoor die het grootste deel van de tijd leeg staan. Degenen die er nog wel echt wonen zijn vooral ouderen. Daar is veel betere handhaving voor nodig, vond de man.

Uit de reactie van een moeder en zoon bleek dat woningsplitsing niet wordt toegestaan in de gemeente Veere, hoewel dat elders in het land steeds vaker als een oplossing wordt gezien. Bij woningsplitsing komt er ruimte voor meerdere huishoudens in één woning. Van Doorn beloofde zich hiervoor in te zetten, als ze wordt verkozen.

De Woongaard

Peter Simpelaar is sinds 2017 betrokken bij de Woongaard. Deze woongemeenschap in Serooskerke is gebouwd volgens duurzame principes, zonder projectontwikkelaar. De initiatiefnemers zijn zelf opdrachtgever, maar de woningen zijn gebouwd door een aannemer. De 25 woningen zijn gebouwd met duurzame materialen zoals leem, stro als isolatie. De daken zijn met sedum bedekt, wat zorgt voor verkoeling, isolatie en geleidelijke afvoer van hemelwater.

De woningen zijn energieneutraal. Er staan zowel eengezinswoningen als woningen die geschikt zijn voor stellen, alleenstaanden en ouderen. Daarbij zijn de huizen aan te passen aan de leefsituatie. Het gemeenschappelijke gebouw is in aanbouw, door bewoners zelf.

Gezamenlijkheid

Delen van kennis, gereedschap en leven in gezamenlijkheid zijn belangrijke principes. Er is een gezamenlijke moestuin en bewoners ondersteunen en helpen elkaar. Maar het is soms ook pionieren, zo werd duidelijk. De woningen staan er nu, maar het gemeenschapsgebouw met professionele keuken is nog in aanbouw, door mensen van de Woongaard zelf.

Tweedehands materialen voor het gemeenschapsgebouw moesten van overal gehaald worden, van Swifterbant tot Roermond en maatvoeringen klopten niet altijd met wat nodig was, vertelde Simpelaar. Dat duurt toch langer dan gepland, bleek uit Simpelaar’s relaas, maar ze zijn nu een eind op weg. Samen een woongemeenschap opzetten, wat steeds meer gebeurt in Nederland, is een kwestie van geduld en doorzetten.

Zeeuwland

Het percentage sociale huurwoningen in Veere bedraagt slechts 11 procent, vertelde directeur Frans Desloover van woningcorporatie Zeeuwland. Het streven is om dat aanzienlijk te verhogen, maar het gaat dan eerder om een blokje woningen hier en een straatje daar dan om grootschalige woningbouw. Qua energiezuinigheid behoort de woningvoorraad van Zeeuwland tot de top van Nederland, vertelde Desloover.

De wachttijd voor een sociale huurwoning in de gemeente Veere bedraagt momenteel bijna 12 maanden, maar dat is toch aanzienlijk minder lang dan in veel andere delen van Nederland. Verder bezit Zeeuwland op Schouwen-Duiveland het merendeel en op Walcheren enkele van de dorpshuizen. De woningcorporatie ziet dat als een maatschappelijke taak.

Mismatch

Maar er is een flinke mismatch tussen de behoefte en het aanbod. De gemiddelde leeftijd van een sociale huurder in Veere is bijna 62 jaar en jongeren komen moeilijk aan een betaalbare woning. Daarbij is een steeds groter deel van de inwoners alleenstaand.

Ouderen moeten dus worden verleid te verhuizen naar passende seniorenwoningen, zodat jongeren in de vrij komende eengezinswoningen kunnen gaan wonen. “Wil je ruimte bieden voor jongeren, bouw dan voor ouderen”, vatte Desloover dit principe samen.

Het tweede deel van de avond bestond uit gesprekken van deelnemers onderling. Hoewel de opkomst niet daverend was, kon Van Doorn terug kijken op een geslaagde avond. De ervaring heeft geleerd dat het met name lastig is om jongeren te betrekken, ook al gaat het juist ook over hun belangen.

Deelnemers konden ook onderling van gedachten wisselen. (foto: WFM)