Nieuwe horeca in Scheldekwartier en Machinefabriek wel haalbaar, gezien leegstand in omgeving?
Vanuit de Vlissingse gemeenteraad komen er vragen over de toekomstige exploitatie van de horecalocatie De Brugwachter. De LPV vraagt zich af in hoeverre dat allemaal haalbaar is, omdat er nu al leegstand in de directe omgeving is. Daarnaast zoekt de gemeente nog een uitbater voor de Machinefabriek, waar Podium de Piek, KipVis en de Zeeuwse Bibliotheek straks in moeten komen.
Voor de Commissie P&C bij het agendapunt ‘2e herziening grondexploitaties’ stelde LPV onlangs al vragen over de ontwikkellocatie ‘De Brugwachter’ (naast de Dokbrug) in relatie tot economisch (behoefte-)onderzoek. De fractie constateert dat er meerdere commerciële en horecaruimtes in de buurt nog in ontwikkeling moeten komen, terwijl andere al langere tijd leeg, te koop of te huur staan.
LPV noemt onder andere het glazen ‘Theehuisje’ bij het Dok van Perry, de commerciële ‘plint’ op de hoek van de Peperdijk en het Dok van Perry en de beoogde commerciële ruimtes in het Spuikomgebied en horeca in het centrum. Burgercommissielid Geert Francke van de LPV vraagt het college van B en W wie eigenlijk de eigenaar is van het al jaren leegstaande Theehuisje.
Onderzoek wel overwogen
Het college van B en W gaf al aan dat er geen afzonderlijk onderzoek is gedaan naar de haalbaarheid van een commerciële of maatschappelijke functie voor ‘De Brugwachter’, maar dat wel de markt gepeild is. In een verdere beantwoording liet het college weten dat een extern marktonderzoek wel zou zijn overwogen, maar niet uitgevoerd.
Daarnaast vernam de LPV dat de gemeente een tender is gestart voor de invulling van de horecafunctie in de Machinefabriek. In deze enorme voormalige fabriekshal zullen op termijn muziekpodium de Piek, kunscollectief KipVis en de Zeeuwse Bibliotheek een onderkomen vinden. Ook komt er een grote parkeergarage, die op (lange) termijn voor inkomsten moet zorgen.
Machinefabriek
In de tender vraagt de gemeente onder meer om een ‘horecaheld’, die bereid is samen te werken met de andere partijen, die straks een onderkomen in de Machinefabriek krijgen. LPV vraagt het college of commerciële horeca daar wel samen gaat met de andere functies en of er nog meer horeca komt in de Machinefabriek.
Wat betreft de Machinefabriek laat de LPV weten groot voorstander te zijn van het herbestemmen van dit Vlissings erfgoed, met functies die bijdragen en ten goede komen aan de Vlissingse leefbaarheid en voorzieningen. “Het idee van een ‘huiskamer’ kunnen wij dan ook omarmen”, schrijft Francke. Maar ook hier vraagt de LPV of er wel een goed marktonderzoek is uitgevoerd en of ook belangenorganisaties om advies is gevraagd.
Podium de Piek heeft bijvoorbeeld nu een eigen bar met vrijwilligers en de horeca zorgt voor de noodzakelijke inkomsten, want de entree bij concerten alleen dekt de kosten niet.
Ambities
“We willen benadrukken dat wij voorstanders zijn van ambitieuze ontwikkelingen in Vlissingen”, zegt Francke. “Vooral de Machinefabriek als toekomstige ‘huiskamer’ van Vlissingen spreekt ons zeer aan. We geloven echt in de Machinefabriek. Maar we zien ook leegstand in de omgeving. Rond de Vissershaven (tegenwoordig Michiel de Ruyterhaven genoemd – red.) staat de nodige horecaruimte leeg of te huur. Straks wordt het Spuikomgebied ontwikkeld, waar ook weer horeca moet komen. Is er nu ook echt gesproken met partijen, zoals de lokale afdeling van Koninklijke Horeca Nederland of evenementenorganisatoren?”
“Het is ook niet niks wat er wordt gevraagd van een uitbater van de horeca in de Machinefabriek”, vindt Francke. “Het gaat om 700 vierkante meter. Dat is wel meer dan een barretje. Hoe verhoudt zich dat tot andere horecafuncties in de Machinefabriek en de organisaties die daar straks in komen? Dat willen wij graag weten.”
Foto: Guido van der Heijden
