Deel Vlissingse gemeenteraad wil eerst duidelijkheid over gevolgen grondruil ‘t Eiland

Een avontuur met een open einde, noemt Pim Kraan van POV de door het college van B en W voorgestelde grondruil met L’escaut. De woningstichting wil de oude flats op ‘t Eiland slopen en de vrijkomende grond ruilen met gemeentegronden aan de Koningsweg, om daar nieuwe sociale huurwoningen te bouwen. Maar er zijn nog te veel vraagtekens.

Afgelopen najaar kwam het voorstel over de grondruil al aan de orde in de vergadering van de commissie ruimte van de gemeenteraad. Dat voorstel werd toen terug gestuurd, omdat een meerderheid het niet rijp voor besluitvorming vond. Onder bewoners van de huurwoningen op ‘t Eiland was er veel onrust ontstaan over de sloopplannen. Meerdere bewoners kwamen inspreken tijdens de vergadering. Het merendeel van de huurders lijkt er niet weg te willen.

De uit de jaren ’50 stammende etagewoningen zijn bouwtechnisch gezien niet geweldig meer en volgens verhuurder L’escaut niet meer tegen redelijke kosten te renoveren en verduurzamen. Nieuwe sociale woningbouw op die plek zou financieel niet haalbaar zijn, vanwege eisen die het waterschap stelt bij een noodzakelijke dijkverzwaring.

Er ligt echter nog geen tijdstip vast voor die dijkverzwaring. Gesproken wordt over 2040, maar het kan ook later worden. L’escaut wil vervangende sociale huurwoningen bouwen aan de Koningsweg.

Kosten
Nu komen de fracties POV, SGP, LPV, PvdA, D66, CU, 50Plus en FvD met een gezamenlijke motie. In de motie stellen de partijen dat ze eerst veel meer antwoorden nodig hebben, voor ze kunnen instemmen met een eventuele grondruil.

“We zijn wel met wethouder Coen Bertijn gaan praten. Alles opties lagen nog open, zei hij. Maar dat vinden wij wel een erg makkelijk antwoord”, zegt fractievoorzitter Pim Kraan van POV. “We kennen de voorwaarden nog niet. Voor wie zijn de kosten van sloop, schoonmaken van de grond, asbestsanering en mogelijk zelfs bodemsanering? Dit klinkt als een blanco cheque uitschrijven.”

Grondexploitatie en omgevingsvisie
De beoogde locatie aan de Koningsweg was oorspronkelijk in beeld voor duurdere woningen binnen het totale ontwikkelingsplan Scheldekwartier. Dat betekent ook hogere opbrengsten voor de gemeente uit grondverkoop dan bij de nu voorgestelde sociale huurwoningen, schrijven de indieners van de motie. Dat verschil in opbrengsten willen ze graag gespecificeerd zien.

Verder schrijft de Omgevingsvisie voor dat eerst samen met stakeholders (belanghebbende partijen) een gebiedsvisie voor ‘t Eiland moet worden ontwikkeld, voordat besluiten over grondbeleid worden genomen. Op dit moment ligt er nog geen gebiedsvisie voor ‘t Eiland, met duidelijke ruimtelijke en maatschappelijke ambities voor dit gebied.

Huurwoningen
De staat van de huurwoningen is momenteel de meest urgente kwestie, vinden de fracties. De dijkverzwaring is op z’n vroegst in 2040 aan de orde en mogelijk zelfs nog veel later. Waterschap Scheldestromen heeft daar nog geen beslissing over genomen.

Tenslotte zouden de indieners van de motie willen weten of er alternatieven zijn onderzocht. Ze denken dan aan bijvoorbeeld een mix van woningtypen, waardoor bouw van sociale huurwoningen wel financieel aantrekkelijk zou worden. De huurders op ‘t Eiland hebben recht op een gedegen besluit van de gemeente, vinden de fracties.

De motie komt donderdagavond 29 januari aan de orde tijdens de gemeenteraadsvergadering.

De sociale huurwoningen op ‘t Eiland zijn bouwtechnisch in niet al te geweldige staat. (foto: WFM)