College ziet weinig mogelijkheden om Arsenaalgebied Vlissingen aan te pakken

Het Arsenaalgebied in Vlissingen staat al jaren te verkommeren, maar de wettelijke mogelijkheden om daar verandering te brengen zijn gering. Wel zijn er voornemens bij de eigenaar om met vernieuwingen te starten, maar marktomstandigheden en netcongestie houden dat tegen, zegt het college van B en W. Het zoveelste hoofdstuk in dit hoofdpijndossier.

Van een afstandje ziet het complex er best aantrekkelijk uit. Maar als je dichterbij komt zie je vooral leegstand. Het gebied rond het oude Arsenaal in Vlissingen ligt er droevig bij. Er zijn weinig attracties meer over. Zo’n vijf jaar geleden gingen het Piratenpark en het zeeaquarium dicht. Plannen om een hotel in het historische Arsenaalgebouw te realiseren kwamen niet van de grond. Een Gebiedsvisie die de gemeente twee jaar geleden had opgesteld moest worden terug getrokken.

Het Arsenaal is een Rijksmonument, maar de staat van onderhoud is niet best. De afgelopen jaren werden er vanuit de gemeenteraad al vaak vragen gesteld over de teloorgang van het gebied, met name van Lokale Partij Vlissingen (LPV) en 50PLUS Vlissingen. Omroep Zeeland kwam eind juli met een reportage waarin juristen in gingen op de mogelijkheden om eigenaren van verloederend vastgoed tot actie te dwingen, of anderszins maatregelen te nemen. Die mogelijkheden zijn er zeker.

Last onder bestuursdwang
Maar een slechte staat van onderhoud van een pand betekent niet altijd of niet direct een overtreding van de instandhoudingsplicht van een rijksmonument, stelt het college in antwoord op vragen van 50PLUS. Omdat bij handhaving het college ingrijpt op het eigendomsrecht van een inwoner of bedrijf, is een last onder bestuursdwang of last onder dwangsom nodig. Dat geldt ook pas mogelijk als de overtreding van de instandhoudingsplicht door deskundigen is aangetoond. Als er geen sprake is van een overtreding, dan mag het college niet handhavend optreden.

Marktomstandigheden
De gemeente kan alleen handhavend optreden als een overtreding is geconstateerd. Daarvan is geen sprake, laat wethouder Coen Bertijn weten. Wel is er volgens hem regelmatig in overleg met de eigenaar van het complex, AVV Beheer. Die heeft wel vergunningen om te gaan vernieuwen, maar dat door gewijzigde marktomstandigheden en netcongestie kunnen de verbouwingen nog niet starten. Er zijn volgens de wethouder met regelmaat gesprekken met de eigenaren en ondernemers van het Arsenaalgebied. Ook omwonenden mogen meepraten over de upgrade van het gebied, zegt Bertijn.

Foto: Streekomroep Walcheren